هل يجوز بيع الشقة الإيجار القديم وإدخالها في الميراث؟

الشيخ ياسر برهامي • المواريث والوصايا

السؤال:

نحن أربعة إخوة ولدان وبنتان، مات والدي وترك لنا منزلاً قيمته 350 ألفًا، وأختي الكبيرة في شقة إيجار في مصر باسم والدي حتى الآن، والسؤال: هل يجوز بيع الشقة التي في مصر وتقسيمها على إخوتي أم يكون هذا حرامًا مع تعريفي كيف يكون نصيب كل واحد مع العلم أن أمي موجودة؟

الجواب:

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، أما بعد؛

فالإيجار القديم يَلزم رده إلى المالك؛ إلا إذا كان قد دفع مقدَّم إيجار أو خلوًّا -يعامل كالمقدم- لم ينتهِ العقد به بعد، وكذلك إذا نص في العقد على مدة معينة؛ ففي هذه الحالة فقط يقسم ما جاء من الشقة الإيجار على الورثة، وإلا فهي مال مغتصب لا يجوز توريثه، أما تقسيم الميراث: فللزوجة "أمكم" الثمن. والباقي: فللأولاد، للذكر مثل حظ الأنثيين.